Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 53,71 m², położony na parterze budynku w Słubicach, z bezpośrednim wejściem od strony ulicy. Lokal posiada dużą witrynę oraz przestronne przeszklenie od frontu, zapewniające doskonałą ekspozycję i dostęp do naturalnego światła.

Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, który daje szerokie możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. Wcześniej w lokalu funkcjonował salon fryzjerski, dlatego wnętrze jest już częściowo przystosowane do tego typu usług. Jednocześnie układ i wyposażenie techniczne pozwalają na własną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania drugiego wejścia od strony tylnej części lokalu, co może być szczególnie praktyczne np. przy dostawach lub organizacji zaplecza.

Lokal doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, handlową, jak i biurową - to interesująca propozycja dla osób poszukujących własnej przestrzeni do prowadzenia biznesu w Słubicach.

Układ pomieszczeń:
- Sala sprzedaży z wejściem bezpośrednio od ulicy,
- Druga sala w tylnej części lokalu,
- Dodatkowe, osobne pomieszczenie,
- Dwie toalety.

Standard wykończenia:
- Ogrzewanie gazowe,
- Dwie klimatyzacje,
- Nowa instalacja elektryczna (miedziana,)
- Duża witryna oraz przeszklenie od frontu,
- Wejście bezpośrednio od strony ulicy,
- Wnętrze wcześniej przystosowane do prowadzenia salonu fryzjerskiego,
- Możliwość własnej aranżacji i dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności.

Zalety nieruchomości:
- Atrakcyjna powierzchnia 53,71 m²,
- Lokal na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy,
- Duże przeszklenie i witryna zapewniające dobrą widoczność lokalu,
- Funkcjonalny układ pomieszczeń,
- Możliwość wykonania drugiego wejścia od zaplecza, np. na potrzeby dostaw,
- Możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej,
- Wcześniej funkcjonujący salon fryzjerski - lokal posiada układ ułatwiający kontynuację tego rodzaju działalności,
- Pełna własność lokalu.

Opłaty:
- Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi około 500 zł miesięcznie,
- Dodatkowe opłaty uzależnione od indywidualnego zużycia mediów i eksploatacji lokalu,
- Ogrzewanie gazowe.

Lokalizacja:
- Słubice - lokalizacja zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury i codziennych udogodnień,
- W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne,
- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej,
- Położenie z bezpośrednim wejściem od ulicy zapewnia wygodę klientom oraz dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących lokalu na własną działalność gospodarczą lub inwestycję. Dzięki funkcjonalnemu układowi, dużym przeszkleniom oraz możliwości indywidualnej aranżacji nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania - od salonu fryzjerskiego i kosmetycznego, przez gabinet usługowy, biuro, aż po punkt handlowy.
Lokal znajduje się w klimatycznej kamienicy, w samym sercu centrum miasta, co zapewnia doskonałą lokalizację i łatwy dostęp do najważniejszych punktów usługowych i handlowych.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby obejrzeć tę wyjątkowa nieruchomość.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową oraz w zakresie prac wykończeniowych.

Małgorzata Skrzypek
5.1.0.*.6.3.7.*.5.1.0

PROSPACE Finanse i Nieruchomości
ul. Zamkowa 7/4a
Zielona Góra